Расходы по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды распределяется между собственниками

           В связи с участившимися обращениями граждан о взимании Управляющими компаниями с жителей многоквартирных домов оплаты за электроэнергия мест общего пользования, специалисты Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю поясняют следующее.

            В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и  коммунальные услуги  (связанные  с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов).

           Энергоснабжение  является коммунальной услугой. Данный вывод следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила №307) и подтверждается письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07. Минрегионразвития  России разделяет такие  понятия, как «Освещение  помещений  общего  пользования»  и «Потребление  электрической энергии  на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования».

            При этом  под освещением понимается оказание жилищной услуги, а именно:

а) содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее Правила №491);

б) обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 13 Правил №307).

           Потребление электроэнергии на освещение связано с предоставлением коммунальной услуги. Как следует из Письма Минрегионразвития  России, количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы  электрического оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам №307 и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства  РФ №306 от 23.05.2006 г. (далее Правила № 306) должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

           Данная позиция также подтверждена решением верховного Суда РФ от 17.07.2008 № ГКПИ08-665.

         Расходы по оплате электроэнергии,  потребленной на общедомовые нужды распределяется между собственниками. Приложение 2 к Правилам №307 определяет порядок расчета платы за электроснабжение в зависимости от наличия  общедомовых и индивидуальных приборов учета.