Как проверить правильность начисления платы за ОДН?

В 2012 году Россия перешла  на новые правила предоставления коммунальных услуг. С июня наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Квитанции по квартплате включают два пункта – плату за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН). В категорию ОДН входят, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др.
 
 
 
Как проверить правильность начисления платы за ОДН?
 
Пошаговая инструкция для самостоятельной расшифровки квитанций на жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды.
 
Юристы подготовили образец заявления в свою управляющую компанию, с просьбой разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении платы) и предоставить информацию:
 - об объёмах общедомового потребления, на основании которого выставлена плата;
 - о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
 - об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
 - о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;
 - о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта и так далее.
 
 
 
Образец заявления
в УК по порядку начисления платы за общедомовые нужды
 

 
 
                                                                                                                                                                                                                      В ________________(наименование Управляющей компании)
                                                                                                                                                                                                                   От: _____________________,
                                                                                                                                                                                                             Адрес: ___________________.
 
 
 
                                                                                                                                                 Заявление
                                                                                                                              О предоставлении информации
 
Я, ______________________ (ФИО) являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу в доме, который управляется вашей организацией.
 Согласно «Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731., информация о деятельности управляющей компании может быть предоставлена, в частности, на основании письменного запроса или запроса в электронной форме о такой информации. Информация на основании запроса потребителя в электронной форме предоставляется в течение 2 дней, в письменной – в течение 20 дней.
 За период ______ мне были начисленные денежные средства в размере _______ за отопление на ОДН. Считаю данные суммы необоснованно завышенными.
 На основании выше изложенного прошу направить мне нижеуказанную информацию:
 1. Разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении мне платы).
 2. Предоставить следующую информацию:
 - об объёмах общедомового потребления, на основании которого мне выставлена плата;
- о наличии в нашем доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
 - об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
 - о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;
 - о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта;
- о том, подключены ли нежилые помещения (если таковые имеются в доме или на территории дома) к общедомовому прибору учёта.
 3. В случае наличия в нашем доме общедомовых приборов учёта, прошу предоставить мне для ознакомления журнал учёта показаний.
 4. В соответствии с какими показателями, Вы производите начисления за отопление.
5. Какие тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
 6. Предоставьте мне на ознакомление показатели с общедомовых счетчиков отопления за период ______________.
 В случае неисполнения вышеназванных требований в добровольном порядке, оставляю за собой право обратиться в суд.
 Ответ на данное заявление с приложением всех необходимых расчетов прошу направить в мой адрес в 20-дневный срок.
 
 
«____»____________ 201__ г.                                                                                                       _____________(________________)
 
 
 

Заявление следует написать на имя генерального директора управляющей компании, сделать в двух экземплярах и отнести в управляющую компанию, либо отправить заказным письмом с уведомлением.
 
В письменном виде УК должна ответить в течение 20 дней, в электронном - в течение 2-х дней.
 
Эти документы должны стать основой для последующих разбирательств - в надзорных органах или суде.